Eigentumswohnungen in Herzogenrath-Kohlscheid
Ein Wohnprojekt mit zwei 8-Familienhäusern in Herzogenrath-Kohlscheid, Wilhelm-Schultheis-Str. 28 + 30
Im Wohngebiet …Mehr
Eigentumswohnungen in Herzogenrath-Kohlscheid
Ein Wohnprojekt mit zwei 8-Familienhäusern in Herzogenrath-Kohlscheid, Wilhelm-Schultheis-Str. 28 + 30
Im Wohngebiet Kämpchenstraße, in der Josef-Aretz-Straße 8 und 10, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen. Das zweigeschossige Gebäude mit einem Staffelgeschoss beinhaltet ein großzügiges, schwellenfreies Treppenhaus mit einem barrierefreien und rollstuhlgerechten Aufzug, der vom Untergeschoss zu den einzelnen Wohngeschossen führt. Neben dem Haus befindet sich der Zugang zu den eigens für die Nutzer der Wohnungen zur Verfügung stehenden Garagen und PKW-Stellplätzen. Jeder Wohnung steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die über einen Garagenhof erschlossen werden.
Den Wohnungen sind großzügige Kellerräume zugeordnet, die Mülltonnen liegen auf dem Weg zum eigenen Auto. Waschmaschinen und Trockner werden komfortabel in den Hauswirtschaftsräumen in den eigenen Wohnungen untergebracht.
Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Größen zwischen 64 und 119 m² Wohnfläche sind sehr hell, modern und effizient zugeschnitten. Die Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC, die 4-ZimmerWohnungen über ein zusätzliches Duschbad.
Für die Erdgeschosswohnungen sind eigene Gärten vorgesehen. Es auch wird eine Kinderspielfläche mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten angelegt. Das Grundstück Nr. 28 hat eine Gesamtfläche von ca. 1.590 m², das Grundstück Nr. 30 ca. 1.573 m².
Der Endenergiebedarf und der Primärenergiebedarf des Gebäudes erreichen die höchste Effizienzstufe A+ und führen somit zu sehr geringen Treibhausgasemissionen. Der ausgeführte Standard entspricht den Anforderungen der KFW55EE Effizienzhäuser mit erneuerbaren Energien. Die gesetzlichen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) werden um ca. 30% unterschritten. Durch den Einsatz von hochwertiger Wärmedämmung für die Gebäudehülle und von umweltschonenden Energietechniken wie z.B. Wärmepumpe und PV-Anlage beträgt der Deckungsanteil der erneuerbaren Energien an der Wärmeversorgung des Gebäudes über 70 %.
Alle gestaltprägenden Ausstattungen sind von unseren Architekten sorgfältig entworfen und ausgesucht. Sie können in unserem Büro gerne die entsprechenden Musterauslagen besichtigen. In der Planungsphase gehen wir auch gerne auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein.
