Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Stegelstraße 27 a: vermietet

Stegelstraße 27: noch nicht vermietet

Haustyp: Doppelhaushälfte

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2012

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bezugsfrei ab: ca. 01.04.2012

Zimmer: 6

Etagenanzahl: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-Wc: 1

Keller: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Haustiere: nach Vereinbahrung

Garage: 1

Der Standort

Das Mietobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage am Naherholungsgebiet im Herzogenrather Stadtteil Pannesheide. Die ruhige Umgebung lädt zur Erholung und zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kohlscheid, Herzogenrath, Aachen, die nachbarschaftlichen Niederlanden sowie die Autobahnanschlüsse A 4 / A 44 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Niederlassungen der Firmen Aixtron und Ericsson sowie der Technologiepark befinden sich im angrenzenden Stadtteil Kohlscheid.

Das Objekt

Neubau von zwei modernen geräumigen Doppelhaushälften mit 3,0 x 7,0 m Garage in toller Lage am Naherholungsgebiet.

Die Ausstattung

gehobene Ausstattung:

4 Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher natürlicher belichteter Raum im Untergeschoss
2 tolle Badezimmer und ein Gäste-WC
Brennwert-Gasheizkessel mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserzirkulationsleitung
bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen
elektrische Rollläden
hochwertige Bodenbeläge
Auf Wunsch und nach Absprache kann das Objekt gegen ein entsprechendes monatliches Mehrentgelt mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Kosten

Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Kaltmiete/Monat: 1.325,00 €

Garage/Monat: 70,00 €

restliche Betriebskosten ca.: 120,00 €

Kaution: 2.650,00 €

Sonstiges

Die Gebühren für die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) werden direkt zwischen Versorger und Mieter abgerechnet. Die Teilbetriebskostenvorauszahlung beinhaltet z.B. die Gebühren für Versicherungen, Abfallentsorgung, Grundsteuer, Wartungsverträge etc.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne

Herr Bindels (02407-9090-13) und
Herr Scheins (02407-9090-12)

zur Verfügung.

Sie können uns auch gerne eine E-Mail schreiben an wohnungsbau[at]heins.de.