Ansicht Bachstraße - Zugang Hof

Ansicht Bachstraße - Hof

Grundriss Gewerbe

Grundriss Gewerbe

Grundriss Gewerbe

Bachstraße Hausansicht rechts

Bachstraße Hausansicht links

Detailansicht Balkone

Frankenberger Viertel - Umgebung

Frankenberger Viertel - Umgebung

Mephistohöfe Aachen - Gewerbeeinheiten in bester Lage im Frankenberger Viertel

Grunddaten

Entlang der Bachstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, gebettet in die gründerzeitliche, denkmalgeschützte Nachbarbebauung. Auf insgesamt sechs Geschossen entstehen 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 24 m² bis 194 m².

Im Erdgeschoss werden Gewerbeeinheiten von 50 m² bis 260 m² zur Miete oder zum Kauf angeboten. Die Zimmeraufteilung kann weitestgehend flexibel mitbestimmt werden. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,60 m. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Büros, Praxen und Einzelhandel.

 

Energieausweis:

Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf: 32,0 kW/h (m²*a)     

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2018

 

Das Objekt

Die Gewerbeeinheiten sind sehr hell, modern und effizient zugeschnitten. 

  • begrünter Innenhof
  • elektrische Rollläden
  • Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellraum
  • Eingang mit Jura-Marmor im Eingangsbereich sowie ein detailliertes Farb- und Lichtkonzept
  • 3-Fach Verglasung mit Edelgasfüllung
  • Glasfaserkabelanschluss
  • Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung
  • ressourcenschonendes KFW-Energieeffizienzhaus -55 mit 3-fach-Verglasung,  dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt

 

Je nach Grundflächenwunsch können verschiedene Wohnungen zu einer Einheit zusammengefügt werden. Fragen Sie einfach nach!

 

Die Kosten 

Preis auf Anfrage

 


Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.


Herr Koerfer (02407-9090-23, philipp.koerfer[at]heins.de)