Beschreibung
Grunddaten
Grundstücksgröße: ca. 395-478 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Fertiggarage: 3,00 x 7,00 m
Der Standort
Aachen-Verlautenheide ist ein kleiner, junger Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Aachen mit einer guten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Einkaufs- und Gewerbeareal am Aachener Kreuz grenzt an Verlautenheide. Aufgrund der Autobahnanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Süd-Westlage ohne Durchgangsverkehr mit unverbautem Blick auf eine grüne Wiese.
Die Objekte
Individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst errichten wir erst einmal 4 Einfamilienhäuser als Doppelhäuser, schlüsselfertig oder mit der Möglichkeit Eigenleistungen zu erbringen. Die Bestandshäuser (Hausnummern 18 + 20) werden abgerissen und ebenfalls mit einem Doppelhaus und einer Doppelhaushälfte bebaut.
Die Häuser 1 + 2 sind konzipiert für zwei- bis achtköpfige Familien, die ein aufgeschlossenes, modernes, großzügiges Wohnen in einem überschaubaren Rahmen wünschen. Die Häuser 3, 4, 5, 6 und 7 können wir in Form und Größe entsprechend Ihrem Bedarf planen.
Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und der Schallschutz der Haustrennwände erfüllt die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes. Das Haus weist in seiner Gesamtkonzeption einen sehr hohen Wärmedämmwert auf, der die Anforderungen der Energie-Einsparungs-Verordnung “Niedrigenergiehaus” übertrifft.
Um auch nach außen eine niveauvolle Wohnkultur darzustellen, legen wir großen Wert auf eine gute Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail.
Alle gestaltungsprägenden Innenraumdetails werden entsprechend Ihren Wünschen ausgeführt; hierzu gehören Wand- und Bodenfliesen, Türblätter und Zargen, Beschläge, Treppenstufen, usw.
Bis auf wenige Zwangspunkte können wir die Innenaufteilung des Hauses individuell mit Ihnen abstimmen. Eine Vielzahl von Sonderwünschen, wie z.B. elektrische Rollladenantriebe, Alarmanlagen, Handtuchheizkörper im Bad, Zisterne, Regenwasserversorgung der Wcs, Solaranlage planen wir für Sie ein.
Die Kosten
Die Wohnflächen betragen ca. 180-190 m² inkl. eines belichteten Raumes im Untergeschoss. Die Häuser kosten 223.600,- € inkl. Garage 3,0 x 7,0 m mit hinterer Tür. Die Grundstücke kosten 260,- €/m².
Unser Architekturbüro hat ein großzügiges Einfamilienhaus-Konzept entworfen, das wir zusammen mit Ihnen entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen optimieren und erstellen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne
Herr Bindels (02407-9090-13) und
Herr Scheins (02407-9090-12)
zur Verfügung.
Sie können uns auch gerne eine E-Mail schreiben an wohnungsbau[at]heins.de.