Beschreibung
Grunddaten
Grundstücksgröße: ca. 364 - 369 m²
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
Fertiggarage: 3,00 x 7,00 m
Der Standort
In Herzogenrath-Kohlscheid, im Ortsteil Bank, errichten wir zentral und verkehrsgünstig gelegene gut durchdachte Einfamilienhäuser in einer ruhigen Südlage.
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, umgeben von Wiesen und Feldern mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. In direkter Nähe befinden sich das Amstelbachtal, der Pferdelandpark und der "Weiße Weg".
Kohlscheid bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen Sporthallen, Tennisplätze, Reitsportanlagen, eine Schwimmhalle, sowie das Naherholungsgebiet Wurmtal zur Verfügung. Kohlscheid verfügt über zahlreiche Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Ein Gymnasium, sowie eine Gesamtschule, befinden sich in Herzogenrath. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Bank.
Das Stadtzentrum von Aachen ist ca. in zehn Autominuten erreichbar. Die Anbindung durch Busse erfolgt tagsüber im 15-Minuten-Takt und der Bahnhof von Kohlscheid mit Haltepunkt für die Euregiobahn liegt wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss an die A4 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Objekt
Individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst errichten wir gut durchdachte Einfamilienhäuser, schlüsselfertig oder mit der Möglichkeit Eigenleistungen zu erbringen.
Die Häuser sind konzipiert für zwei- bis sechsköpfige Familien, die ein aufgeschlossenes, modernes, großzügiges Wohnen in einem überschaubaren Rahmen wünschen. Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und der Schallschutz der Haustrennwände erfüllt die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes. Das Haus weist in seiner Gesamtkonzeption einen sehr hohen Wärmedämmwert auf, der die Anforderungen der Energie-Einsparungs-Verordnung übertrifft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie (Erdwärme).
Um auch nach außen eine niveauvolle Wohnkultur darzustellen, legen wir großen Wert auf eine gute Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail. Alle gestaltungsprägenden Innenraumdetails werden entsprechend Ihren Wünschen ausgeführt; hierzu gehören Wand- und Bodenfliesen, Türblätter und Zargen, Beschläge, Treppenstufen, usw. Bis auf wenige Zwangspunkte können wir die Innenaufteilung des Hauses individuell mit Ihnen abstimmen. Eine Vielzahl von Sonderwünschen, wie z.B. elektrische Rollladenantriebe, Alarmanlagen, Handtuchheizkörper im Bad, Zisterne, Regenwasserversorgung der Wcs, Solaranlage planen wir für Sie ein.
Die Ausstattung
- schlüsselfertig oder mit Eigenleistungsmöglichkeiten
- hochwertige Ausstattung
- erhöhter Schallschutz
- Wärmedämmwert übertrifft die Anforderungen der Energie-Einsparungs-Verordnung
- moderne Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail
Unser Architekturbüro hat ein großzügiges Einfamilienhaus-Konzept entworfen, das wir zusammen mit Ihnen entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen optimieren und erstellen.
Die Kosten
Für die erschlossenen und vermessenen Grundstücke:
G1 369 m² verkauft
G2 364 m² verkauft
Haus mit Garage (3,0 x 7,0 m) 239.900,- €
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne
Herr Bindels (02407-9090-13) und
Herr Scheins (02407-9090-12)
zur Verfügung.
Sie können uns auch gerne eine E-Mail schreiben an wohnungsbau[at]heins.de.