Beschreibung

Grunddaten

Grundstücksgröße: ca. 659,00 m²
Wohnfläche: ca. 153,00 m²

Nutzfläche: ca. 67,00 m²

Zimmer: 6

Der Standort

Tolles Hanggrundstück in bevorzugter ruhiger Wohnlage unmittelbar am Naturschutzgebiet "Wurmtal". Fußläufige Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle). Der Bahnhof, die Autobahnanbindungen A 4 / A 44, die nachbarschaftlichen Niederlanden sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten etc. sind in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Das Objekt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf tollem Hanggrundstück in bevorzugter Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet "Wurmtal". Ein Bereich des Hauses kann bequem als Büro oder Einliegerwohnung mit eigenem Bad sowie separatem Zugang genutzt werden. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit des Dachbodens ist möglich.

Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:	659,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Keller:	Ja
Objektzustand:	Modernisiert
Baujahr:	1966
Letzte Modernisierung / Sanierung:	1997
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Einliegerwohnung:	Ja
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1

Die Ausstattung

6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 WC's, Abstellräume, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
modernisierte Bäder
Viessmann-Ölheizung mit Warmwasserspeicher (Einbau 1997)
Dachboden als zusätzliche Ausbaumöglichkeit
Fliesen- und Parkettböden
Kunststoffthermopenverglasung (außer Einliegerbereich)
etc.

Sonstiges:

Aufgrund der großzügigen und durchdachten Architektur kann ein Bereich des Objektes bequem als Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Bad sowie separatem Hauseingang genutzt werden.

Die Kosten

Kaufpreis:

295.000,00 EUR provisionsfrei

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne

Herr Bindels (02407-9090-13)

zur Verfügung.

Sie können uns auch gerne eine E-Mail schreiben an wohnungsbau[at]heins.de.