Mephistohöfe Aachen - Gewerbeeinheiten in bester Lage im Frankenberger Viertel
Grunddaten
Entlang der Bachstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, gebettet in die gründerzeitliche, denkmalgeschützte Nachbarbebauung. Auf insgesamt sechs Geschossen entstehen 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 24 m² bis 194 m².
Im Erdgeschoss werden Gewerbeeinheiten von 50 m² bis 260 m² zur Miete oder zum Kauf angeboten. Die Zimmeraufteilung kann weitestgehend flexibel mitbestimmt werden. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,60 m. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Büros, Praxen und Einzelhandel.
Energieausweis:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 32,0 kW/h (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2018
Das Objekt
Die Gewerbeeinheiten sind sehr hell, modern und effizient zugeschnitten.
- begrünter Innenhof
- elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellraum
- Eingang mit Jura-Marmor im Eingangsbereich sowie ein detailliertes Farb- und Lichtkonzept
- 3-Fach Verglasung mit Edelgasfüllung
- Glasfaserkabelanschluss
- Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung
- ressourcenschonendes KFW-Energieeffizienzhaus -55 mit 3-fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt
Je nach Grundflächenwunsch können verschiedene Wohnungen zu einer Einheit zusammengefügt werden. Fragen Sie einfach nach!
Die Kosten
Preis auf Anfrage
Für umfangreiche Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Herr Koerfer, 02407-9090-23, philipp.koerfer[at]heins.de