Mephistohöfe Aachen - Gewerbeeinheiten in bester Lage im Frankenberger Viertel

Grunddaten

Entlang der Bachstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, gebettet in die gründerzeitliche, denkmalgeschützte Nachbarbebauung. Auf insgesamt sechs Geschossen entstehen 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 24 m² bis 194 m².

Im Erdgeschoss werden Gewerbeeinheiten von 50 m² bis 260 m² zur Miete oder zum Kauf angeboten. Die Zimmeraufteilung kann weitestgehend flexibel mitbestimmt werden. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,60 m. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Büros, Praxen und Einzelhandel.

Energieausweis:

Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf: 32,0 kW/h (m²*a)

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2018

Das Objekt

Die Gewerbeeinheiten sind sehr hell, modern und effizient zugeschnitten.

begrünter Innenhof
elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellraum
Eingang mit Jura-Marmor im Eingangsbereich sowie ein detailliertes Farb- und Lichtkonzept
3-Fach Verglasung mit Edelgasfüllung
Glasfaserkabelanschluss
Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung
ressourcenschonendes KFW-Energieeffizienzhaus -55 mit 3-fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt

Je nach Grundflächenwunsch können verschiedene Wohnungen zu einer Einheit zusammengefügt werden. Fragen Sie einfach nach!

Die Kosten

Preis auf Anfrage

Für umfangreiche Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Herr Koerfer, 02407-9090-23, philipp.koerfer[at]heins.de